地下室潮濕：原因和解決方案

一個(gè)可能會(huì )損害你的健康和房子的問(wèn)題

現有地下室的水分問(wèn)題非常普遍，但往往不被理解或妥善處理。 在一個(gè)很少使用的地下室和上面的生活空間分開(kāi)，這可能不會(huì )有很大的問(wèn)題。 但是，明尼蘇達州的大多數地下室都通過(guò)管道或其他開(kāi)口與房屋的其余部分相連。 另外，地下室越來(lái)越多地被用作完成的生活和臥室空間。 在這些情況下，潮濕問(wèn)題不僅令人討厭而且不舒服，而且可能導致嚴重的健康問(wèn)題。 霉菌和霉菌可以生長(cháng)在潮濕的地毯和墻壁下面。 在沒(méi)有首先處理濕度問(wèn)題的情況下鋪設地下室可能會(huì )導致健康狀況變差，并導致嚴重損壞。 地下室的水問(wèn)題是可以解決的，但是這樣做是正確的。

了解問(wèn)題

為了糾正地下室潮濕問(wèn)題，有必要了解水來(lái)自哪里，以及什么機制允許它進(jìn)入地下室。 只有三種水分來(lái)源：

雨水或地下水中的液態(tài)水。

室內濕度來(lái)源，如加濕器，不通風(fēng)的衣服烘干機，浴室和烹飪，以及施工后混凝土中的水分。

外部潮濕的空氣進(jìn)入地下室并冷凝在較冷的表面上。

通過(guò)四種機制將水分從建筑物外部轉移到地下室內部：

有時(shí)候問(wèn)題是由于開(kāi)裂，沉降基礎造成的。 然而，在許多情況下，房屋和地下室在結構上可能是健全的，但通常不適合處理排水。 未能將地面從地基上傾斜或缺少良好的排水溝和落水管系統是很常見(jiàn)的。 缺失或不起作用的地下排水系統也相對頻繁地發(fā)現。 如果采用系統的方法，這些問(wèn)題都可以解決并糾正。

濕度移動(dòng)機制和典型的地下室濕度問(wèn)題，解決每個(gè)問(wèn)題的分步過(guò)程以及解決問(wèn)題的幾種詳細方法。

癥狀

水流出墻壁

站在地板上的水

混凝土砌塊墻的飽和基地

潮濕，潮濕的空氣

夏天在寒冷的墻壁和地板上冷凝

氣味，霉菌和霉菌

地毯或木材變質(zhì)

木頭，托梁，門(mén)檻板和立柱腐爛腐爛

墻壁覆蓋物染色和起泡

散發(fā)混凝土或磚石的剝落

地下室濕度來(lái)源

雨和地下水

在一英寸的雨中，1,250加侖的水落在一棟2000平方英尺的房屋的屋頂上。 沒(méi)有適當的分級，排水溝和落水管，有些水流入地下室。 由于淹水或季節性現場(chǎng)條件，低檔水位也可能上升。 這就是為什么排水溝瓷磚系統建議在地下室墻壁周?chē)?，即使在沙質(zhì)或沙礫土壤。

內部水分源

水分從人體及其活動(dòng)產(chǎn)生于地下室。 常見(jiàn)的來(lái)源是加濕器，不通風(fēng)的干衣機，淋浴和烹飪。 地下室完工后，這些活動(dòng)會(huì )增加。 可以被認為是內部的另一個(gè)來(lái)源是新混凝土施工后包含的水分。 在一個(gè)典型的房子里，這可以達到0.2加侖每平方英尺的墻壁和0.1加侖每平方英尺的地板。 新房可能需要幾個(gè)月甚至幾年才能與其環(huán)境達到平衡。

潮濕的室外空氣通風(fēng)

在夏季，地下室窗戶(hù)可能會(huì )被打開(kāi)以供新鮮空氣使用。 如果室外空氣溫暖潮濕，它會(huì )凝結在涼爽的地下室墻壁和地板表面。 許多房主看到這種水分，并認為他們正在經(jīng)歷地下室墻壁滲漏，事實(shí)上積聚的水分來(lái)自冷凝。

濕氣運動(dòng)機制

毛細管吸力

毛細管吸力將水分通過(guò)多孔材料移動(dòng)。 水可以通過(guò)混凝土基礎和平板上的小孔隙向上提取，并橫向穿過(guò)墻壁。 這種效果在許多地下室墻壁的底部產(chǎn)生了潮濕的環(huán)。 這在冷關(guān)節處非常常見(jiàn)。 水可以通過(guò)毛細管吸取顯著(zhù)上升，如下所示：

通過(guò)墻壁和地板漏氣

在大多數房屋中，由于暖空氣的上升，會(huì )產(chǎn)生堆疊效應。 這會(huì )在地下室產(chǎn)生負壓，并通過(guò)地基上的任何裂縫或開(kāi)口吸入濕空氣，包括開(kāi)放的坑坑。 出于這個(gè)原因，坑應該有一個(gè)不透氣的蓋子。 在混凝土砌塊基礎上，潮濕的空氣通過(guò)砌塊核心吸入，尤其是在頂部路線(xiàn)處打開(kāi)時(shí)。

蒸汽通過(guò)基礎墻擴散

蒸氣擴散是蒸汽狀態(tài)的水分通過(guò)材料的運動(dòng)。 這是材料的滲透性和蒸氣壓差的驅動(dòng)力的函數。 在地下室，蒸氣可以從潮濕的地面通過(guò)混凝土墻和地板向干燥機地下室內部擴散。 蒸汽緩凝劑如地基防水劑和聚乙烯減緩了這一過(guò)程。

地下室濕度問(wèn)題的典型原因

分級不足

問(wèn)題：如果地基周?chē)牡孛媸撬降幕蛘叱蚍课輧A斜，則水被導入地下室。 房子旁邊的土壤經(jīng)?；靥?，沒(méi)有適當的壓實(shí)，然后沉淀下來(lái)。 尤其是在靠近地下室墻壁的地方可以收集水的彎道下。

解決方案：將土壤放置在房屋周?chē)?，使其至少離開(kāi)基礎墻至少一英尺，每英尺至少六英尺。

有缺陷或缺少排水溝和落水管

問(wèn)題：缺水溝和落水管會(huì )導致雨水被導向基礎周界。 沒(méi)有擴張器或splashblock的落水管比根本沒(méi)有落水管更差。 它將大量的雨水從屋頂堆放在靠近地下室的一個(gè)集中位置。

解決方案：每50英尺屋頂檐口至少放置一次落水管。 延長(cháng)線(xiàn)應該在距離墻壁至少四英尺的地方排水。 地下室周?chē)男逼禄炷寥诵械涝诮涤陱搅鞣矫娣浅Ｓ行А?/p>

設計不當的窗口

問(wèn)題：窗戶(hù)井就像地下室墻旁的排水管。 通常他們不適當地建造，以便任何水被引導，而不是遠離基礎。

解決方案：應使用3/8至3/4英寸粗骨料從基腳向窗臺填充窗口井。 一個(gè)輔助排水溝瓷磚延伸部分應從基腳延伸到窗口底部。

無(wú)效的排水溝和坑坑

問(wèn)題：許多現有的房屋根本沒(méi)有地下排水系統。 這來(lái)自地下室不被用作可居住空間的時(shí)間。 在其他情況下，系統不能用于各種原因，如管道塌陷，淤泥和/或樹(shù)根堵塞管道，或連接到油池。 坑坑通常包含一個(gè)泵，用于將水提升到基礎墻外的地面。 這個(gè)泵可能會(huì )失敗。

解決方案：參見(jiàn)后面的方法2到5 。

底板管道排水不當

問(wèn)題：如果供暖管道安裝在地下室地板下方，則排水系統可能會(huì )不適當地保持在比管道高的水平。 實(shí)際上，導管變成排水系統，并且在加熱導管內存在積水，因此霉菌污染可能會(huì )導致嚴重的健康后果。

解決方案：放置在地下室地板下面的加熱管道必須絕緣，防水，并傾斜到收集點(diǎn)進(jìn)行排水和清潔。 排水溝瓷磚和粗骨料可以放置在管道下方。

結構性裂縫

問(wèn)題：混凝土和混凝土砌塊基礎通常會(huì )產(chǎn)生裂縫。 如果地板托梁沒(méi)有正確連接到基礎墻，則可能會(huì )變得嚴重，從而允許墻移動(dòng)。 此外，土壤沉降會(huì )導致開(kāi)裂。 墻壁與壁爐等剛性結構相遇的地方也常常破裂。 通常，排水將裂縫中的水分去除，但修理可能是必要的。

解決方案：正確的基礎設計和基礎墻與上述結構之間的正確連接是必需的（例如，地檻板上的錨栓或綁帶和固定在門(mén)檻板上的地板托梁）。

地下室濕度問(wèn)題解決方案概述

處理任何建筑問(wèn)題的最佳方法是先做容易且低成本的事情。 然后按照邏輯順序進(jìn)行下一代成本最低的技術(shù)，并獲得最可能的結果。 對于潮濕問(wèn)題，最好的辦法幾乎總是去除或控制濕氣的來(lái)源，而不是試圖阻止它在最后一道防線(xiàn)。

首先，最簡(jiǎn)單和成本最低的技術(shù)是去除地下室中過(guò)多的內部水分源（地下室除濕器）和其他來(lái)源（衣物烘干機，浴室）的通風(fēng)。 其次，如果夏季出現凝結問(wèn)題，請勿用溫暖潮濕的空氣直接給地下室通風(fēng)。 建議通過(guò)空調系統或干燥型熱交換器進(jìn)行通風(fēng)。

除濕可用作減少地下室濕度和氣味癥狀的手段，但它不是永久或完整的解決方案。 事實(shí)上，如果除濕機在有濕氣問(wèn)題的地下室使用，可能會(huì )造成更大的損害。 通過(guò)干燥地下室空氣，水分更快地被吸入地下室，引起混凝土的風(fēng)化和剝落，并進(jìn)一步損壞內部裝飾。

利用內部的膜或涂層解決地下室潮濕問(wèn)題是有吸引力的。 它比排水系統更便宜，并且在某些情況下似乎可以工作一段時(shí)間。 然而，水仍然存在，最終這些系統惡化或者只是將水移動(dòng)到另一條通道進(jìn)入地下室。

去除室內水分源后推薦的方法是評估房屋周?chē)呐潘疁?，落水管和表面等級?應該先糾正這些問(wèn)題，并可能解決問(wèn)題。 然后，如果水分問(wèn)題仍然存在，請繼續使用內部或外部排水系統。 所有這些技術(shù)在本出版物的其余部分都有描述。 如果你的目標是完成一個(gè)有水問(wèn)題的地下室，建議首先處理水問(wèn)題。

建議在鋼板下面包括一塊清洗過(guò)的巖層的主動(dòng)鋼板減壓系統。 這從板下面吸取潮濕的空氣，并且可能有助于減少通過(guò)板開(kāi)口進(jìn)入家中的水蒸氣的量。 它還有助于控制氡和其他土壤氣體。 在地基以外和地下以下的土壤上的卡子和其他開(kāi)放連接應該被堵塞和密封。

有關(guān)土壤氣體管理的更多信息，請參閱環(huán)境保護局提供的電子版（PDF格式）的“ Building Radon Out ”。

一步一步的過(guò)程

控制室內濕度來(lái)源。

如果夏季，請勿與外部空氣通風(fēng)。

正確的分級，排水溝和落水管系統。

提供內部或外部排水系統。

筆記：

地下室除濕機可以幫助減少濕度和氣味的癥狀，但不能解決問(wèn)題。

內部的膜或涂層不提供排水通常不能長(cháng)期解決問(wèn)題。

絕緣前墻壁必須干燥。 鋪地之前，地板必須溫暖干燥。

方法1：安裝適當的排水溝和落水管，并正確分級

大量的地下室水問(wèn)題可以通過(guò)合適的雨水和地面排水來(lái)解決，使用帶延長(cháng)器或防濺擋板的排水溝和落水管將水從地基上帶走。 從房子傾斜等級，這可能需要向場(chǎng)地搬運填料，這一點(diǎn)非常重要。 這應該在安裝任何低于等級的排水系統之前完成，因為上述更正可以解決問(wèn)題。 即使需要排水系統，也需要盡可能多地去除水源處的水。

方法2：外部排水系統

在現有建筑物上安裝外部排水系統是最昂貴的，但也是最有效的水控制方法。 這需要挖掘基礎周?chē)膮^域并重建它，類(lèi)似于新房安裝。 它還需要挖掘房屋周?chē)墓嗄竞推渌系K物。

通常，除了對結構進(jìn)行任何修理之外，還同時(shí)安裝防水和絕緣材料。 傳統的外部排水系統在回填中使用自由排水砂。 排水磚可放置在基腳的旁邊或頂部。 水平排水管安裝令人滿(mǎn)意。 排水溝周?chē)鷳胖弥辽?2英寸的粗骨料。

自由排水膜或板

將豌豆巖或沙子運送到回填目的地是很昂貴的。 相反，可以將排水墊放置在基礎墻上，然后用現場(chǎng)回填土壤。 排水管必須有一條通向下方穿孔排水管的暢通路徑。

排到油底殼

所有的外部排水系統必須排到一個(gè)可以泵出的污水池。必須有一個(gè)密封的兒童防護罩。

方法3：混凝土板上方的內部排水溝

在大多數情況下，當水進(jìn)入地下室時(shí)，會(huì )安裝內部排水系統。 最簡(jiǎn)單和成本最低的方法是在墻的底部和地板上粘附排水溝。 水被收集并通過(guò)放置在板頂部的另一通道排入集水槽，然后通過(guò)集水器進(jìn)入集水池。 油底殼應該有一個(gè)不透氣的兒童防護罩。 這個(gè)系統最適合于有裂縫的混凝土墻。 它不能解決砌體墻的問(wèn)題，因為水在地板層的塊芯中保持不變，水位僅降至板的頂部。 采用這種方法，水不會(huì )從空間中完全去除。 結果是濕度，霉菌和霉變仍然是一個(gè)問(wèn)題。 該系統不能從地板下方排出地下水。如果空間比較大，建議采用大功率的工業(yè)除濕機進(jìn)行除濕，效果會(huì )更好！

方法4：樓板邊緣內的內部排水通道

另一種技術(shù)是在底座頂部的墻壁底部放置一個(gè)排水通道。 這需要拆除并更換沿板邊緣的混凝土。 排水通道連接到通向油底殼的排水管。 油底殼應該有一個(gè)不透氣的兒童防護罩。 這種方法對于混凝土砌墻有效，因為它可以完全排出砌塊巖心。 必須在每個(gè)塊體核心的底部鉆孔以允許排水。 這可能需要去除超過(guò)最小量的混凝土，如圖所示，以適應鉆孔。這些系統根據所安裝的產(chǎn)品具有不同的形狀和價(jià)格。 由于濕氣可以穿透塊芯，因此必須蓋住頂部并在室內地下室墻上放置蒸氣緩釋涂層。

方法5：在樓板下方的內部排水系統

內部排水系統最有效的是在基腳周?chē)惭b一個(gè)穿孔排水管。 這需要拆除和更換板坯邊緣的混凝土。 通過(guò)將排水管放置在平板下方，將該區域排放到較低的水平。 與外部系統類(lèi)似，排水管連接到油底殼。 油底殼應該有一個(gè)不透氣的兒童防護罩。 這種方法的一個(gè)關(guān)鍵組成部分是在墻壁底部和平板邊緣下方放置的淺凹塑料薄片。 凹陷片材與小型雞蛋箱相似，可以將墻壁自由排入排水管。 它比許多專(zhuān)門(mén)的排水管道系統便宜。 在低滲透性土壤中，除非板條下有聚合層，否則該系統不能接受上升的地下水。

建議將此方法與活性土壤氣體管理系統結合使用，該系統與集水池和周邊排水管連接。